Urbanisme

Petite ville
deviendra grande

Lancé en 1995 par le Syndicat d'Agglomération Nouvelle de Sénart, le projet ZAC (Zone d'Aménagement Concerté) de la Plaine du Moulin à Vent démarre enfin ! Logements et emplois à la clef !

Christian Didion, le maire de Cesson, espère le développement d'une zone commerciale à la Plaine du Moulin à Vent et d'une zone d'habitation. " Cela devrait rendre la ville plus jeune et lui permettre d'étendre sa population jusqu'à 10 000 habitants d'ici 2015. "

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) a été approuvé en mai 2003 par la Commission de Développement Economique et Commercial (CDEC) et les premiers travaux ont commencé le 23 juin dernier. La route de St Pierre va être raccordée à la N6 et une jonction sera construite avec l'autoroute A5 d'ici deux ans. Cela évitera le passage des poids lourds dans la ville de Savigny. La Nationale 6 deviendra une route départementale (D306) du fait de sa baisse de fréquentation et de l'apparition prochaine de feux et de rond-points. Surprise : sur le chantier, les ouvriers ont trouvé un obus datant de la seconde guerre mondiale ! Avertis, les démineurs ont accouru, ce qui a stoppé les travaux pendant deux jours !

1600 emplois
Le projet de ZAC prévoit une zone commerciale créant à terme plus de 1600 emplois. L'hypermarché va s'agrandir et une galerie marchandesera accolée à celle existante en septembre 2005. A coté, il y a également le projet de la Cité du Meuble qui proposera des produits d'intérieur en accord avec le Carré Sénart, afin de ne pas être en concurrence avec les centres déjà existants. La zone commerciale devrait être opérationnelle en septembre 2007. Parallèlement, sur les 600 logements prévus par les urbanistes, 200 logements mixtes (dont 40 locatifs) seront mis en place dans les deux prochaines années.

A proximité, un nouveau jardin, sorte de " tampon vert " de quatre hectares, séparera la Ville Nouvelle des logements futurs. Ces logements seront basés sur trois thèmes esthétiques différents: le vent, la forêt et l'eau. Ainsi l'ensemble sera harmonisé autour du thème de la nature. La déchetterie de Lieusaint sera délocalisée à Réau pour libérer l'espace l'entourant où il est, bien entendu, impossible de construire pour l'instant. En accord avec le PLU, la hauteur des habitations sera imposée par le modèle rez-de-chaussée, premier étage et comble " Nous ne voulons pas avoir des tours et de grands immeubles, " explique le maire.

Sylvain Adam, directeur aux Etablissements Publics des Aménagements (EPA) de Sénart, tient à rassurer les habitants sur l'urbanisation dont il est en charge sur la Plaine de Moulin à Vent. Les eaux pluviales seront récupérées et stockées dans un bassin jouxtant la zone commerciale et les habitations de façon à réguler le débit du Rû et empêcher qu'il ne déborde! M. Adam utilise aussi les mêmes équipes qui ont travaillé sur les communes de Sénart, tel le bureaux d'études Viatec. François TIROT, urbaniste en chef du Carré Sénart, est également responsable de l'urbanisation de la Plaine du Moulin à Vent.

Un groupe scolaire
La construction d'un groupe scolaire primaire est aussi planifiée non loin du Lycée Sonia Delaunay. En complément, et afin de décentraliser les équipements sportifs, un stade et, peut-être une piste athlétique seront liés au gymnase du Lycée. Le stade de Maurice Creuset actuellement de 3 hectares sera découpé en un espace de logements (2 ha) et un espace ludique (1 ha). La forêt entourant ce stade ne sera pas touchée et le parcours de santé pourra être réimplanté au même endroit dans la forêt après les travaux. Un projet ambitieux pour une petite ville… ambitieuse